전남개발공사 부채·분양 리스크 점검

2026년 7월 20일 열린 전남광주통합특별시의회 기획재정위원회는 전남개발공사의 부채 관리와 만원주택 사업비, 주요 개발사업 분양 리스크를 점검했다.

심철의 위원은 전남개발공사의 부채 비율이 현재 전국 최저 수준이지만 해상풍력 등 대규모 재원 투입으로 향후 부채가 늘어날 가능성이 있다고 지적했다. 심 위원은 만원주택 사업비가 세대 증가 규모에 비해 크게 늘어난 이유와 관련 기금 사용 가능성, 장기수선충당금 부담 기준을 물었다.

또 오룡지구와 죽림1지구, 담양 보촌지구, 화순 삼천지구 등 개발사업의 분양 리스크를 거론하며 미분양 가능성에 대비해야 한다고 지적했다. 아울러 시민 체감형 에너지 이익 환원 사업의 환원 기준과 지원 대상 범위를 확인했다.

장충모 전남개발공사사장은 만원주택 사업은 토지와 건축비, 국비 보조금 및 기금 조달이 도와 지자체를 통해 이뤄져 전남개발공사 부채와는 무관하다고 답했다. 장 사장은 사업비 증가는 건설 단가 상승과 1층 커뮤니티 시설 등 특화시설 반영에 따른 것이며, 관련 기금은 전라남도 청년 주거안정 및 한옥기금 설치 조례에 따라 활용되는 것으로 알고 있다고 설명했다.

장 사장은 오룡지구와 죽림지구의 전체 분양률을 각각 약 70%, 77%로 제시하고, 태양광 이익 환원은 매년 당기순이익의 50%를 인재육성장학금과 주변 마을 정주여건 개선 등에 지원하며 세부 기준은 별도 보고하겠다고 밝혔다.